Geschäftsräume in der Grünstraße
Exposé
Lage: Die Grünstraße hat sich durch die Lage im Sanierungsgebiet und durch die in den letzten Jahrzehnten vollzogene Lückenbebauung zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend in der Altstadt von Bad Freienwalde entwickelt. Der Laden ist links im Erdgeschoss eines bürgerlichen Stadthauses gelegen und Bestandteil der sanierten Altstadt. Die Grünstraße ist eine Parkzone, wobei in der nahen Fischerstraße bzw. Königsstraße auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vis-a-vis ist u.a. ein größer Textilladen.
Ausstattung: Die Geschäftsräume bestehen aus zwei verbundene Ladenräumen mit einer extra Eingangstür und zwei breiten Schaufenstern zur Grünstraße, Bad/WC, Küche, Flur und einem kleinen Raum (z.B. als Büro, Kopierer-Raum, Serverraum, Lager nutzbar). Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus. Den Geschäftsräumen ist ein trockener Kellerraum (z.B. als Lager oder Archiv nutzbar) zugeordnet. Alle Räume, bis auf den Flur und die Teeküche, haben Fenster. Die Räume sind für einen Bürobetrieb mit zusätzlichen Dosen für Elektroenergie und Netzwerk ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist dezentral. Über die Anbringung von Außenwerbung kann verhandelt werden.
Nutzung: stilles Gewerbe, Verkauf, Beratung, allgemeine Geschäftsräume (Büro) mit und ohne Publikumsverkehr
Daten:
Grundmiete: 452,20 €
Gewerbefläche: 50,25 m² + Keller
Betriebskostenvorauszahlung: 75 €
Heizkostenvorauszahlung: 120 €
Gesamtmiete: 647,2 €
Kaution: 1.356,60 € (3 Netto-Kaltmieten bei Schlüsselübergabe)
Energieausweis:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Primär-Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: D
Kennwert: 125,3 kWh/m²a
Gültigkeit: bis 14.8.2028
bezugsfrei/nutzbar ab: sofort
Beratung, Besichtigung, Vermietung: Frau Fiedler, Herr Kretzschmar. Tel. für Besichtigung/ Beratung/ Vermietung 03344 1508 386, Büro: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde (ca.
150 m entfernt), post@fischerstr11.de, www.fischerstr11.de
Exposè: PDF-Download - hier.
Riss (Skizze)
