Kanalstraße 28, 16259 Bad Freienwalde, 2RG
Exposé
Lage: Bad Freienwalde ist eine Kurstadt im Landkreis MOL. Die Mietwohnung liegt im Stadtgebiet. Das Stadtzentrum ist über die Amtsstraße bzw. über den Altkietz fußläufig gut erreichbar. Zum Grundstück gehört ein Hof, der überwiegend von der Gaststätte genutzt wird. Ein öffentlicher Parkplatz ist unweit entfernt.
Beschreibung: Die Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) eines teilsanierten Altbauhauses über der Gaststätte an der Bundesstraße 167. Das Haus ist in klassischer Steinbauweise errichtet. Trennwände im Dachgeschoss sind z.T. als trockener Innenausbau gefertigt. Die Wohnung hat Anschluss an die Zentralheizung (Gas) des Hauses. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Elektro-Boiler realisiert.
Ausstattung: Die einfache Wohnung besteht aus einem kleinen Flur mit Stauraum, von dem es nach links in das Schlafzimmer und nach rechts in das Wohnzimmer geht. Dem Wohnzimmer ist die Küche angeschlossen und das Bad mit WC und Wanne. Zum Teil sind Dachflächenfenster vorhanden. Die Räume haben eine pultartig abfallende Decke. Alle Räume haben Plattenheizkörper. Die Wände und Decken sind geweißt, bzw. Raufaser weiß. Küche und Bad haben z.T. an den Wänden und auf dem Fußboden Fliesen. Alle Räume sind durch Türen voneinander getrennt. Die Fußbodenbeläge wurden erneuert (Kunststoffbelag). In der Küche steht eine Miniküche (Kochplatte, Kühlschrank, Waschbecken). Das Bad hat ein Waschbecken, eine Badewanne mit Brausegarnitur, ein WC mit Spülkasten und einen Waschmaschinenstellplatz mit Wasserhahn und Abflussmöglichkeit für die Flotte.
Hinweise: Die Wohnung hat einenFernseh-Kabel-Anschluss.Für die Wohnung sind ein Stromzähler, Heizkostenverteiler und eine Wasseruhr vorhanden. Die Wohnung ist für 1-2 Personen oder als Zweitwohnung geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Daten:
Grundmiete: 275 € monatlich
Wohnfläche: ca. 44 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 40 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 90 € monatlich
Gesamtmiete: 405 €
Kaution: (zwei Kaltmieten = 550 €, bei Einzug auf Kautionskonto zu zahlen)
Energieausweis:
Hauptenergieträger: Gas
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Warmwasserbereitung ist im Energieverbrauch nicht mit enthalten.
Baujahr des Hauses nach Energieausweis: 1919
erstellt am 9.1.2018
gültig bis 9.1.2028
Art des Ausweises: Verbrauch
Energiekennwert: 130 kWh/m² und Jahr
Bezugsfrei ab: sofort
Ansprechpartner: Frau Fiedler, Herr Kretzschmar Tel. 03344 1508 386 oder 0171 688 1717
(Beratung, Besichtigung und Vermietung)
Grundrissskizze
