Königstraße 33, 16259 Bad Freienwalde
Bürgerliche 2-Raum Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Bad Freienwalde
Exposé
Anschrift: Königstraße 33, 16259 Bad Freienwalde
Lage: Die charmante 2-Raum-Wohnung liegt nahe dem Schlosspark und dem Stadtzentrum von Bad Freienwalde, der Kurstadt im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Königstraße verläuft durch die Altstadt mit vielen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen etc. Von der Wohnung blickt man nach Alttornow, dem ehemaligen landwirtschaftlichen Kern der Stadt.
Beschreibung: Die Wohnung ist z.B. für Singles und kleine Familien hervorragend geeignet. Das Haus ist ein saniertes bürgerliches Altbauhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss (Fahrradladen ). Das Haus ist ruhig und ordentlich. Durch die Mittellage der Wohnung spart man Heizkosten. Vom Flur aus zu betreten ist der in den historischen Hinterhof ragende große Balkon, der der Wohnung einen besonderen Reiz verleiht. In der warmen Jahreszeit ist das ein lauschiges und nachmittags auch schattige Plätzchen.
Ausstattung: 2 Wohnräume (Schlafzimmer und Wohnzimmer zur Königstraße hin, insgesamt 4 Fenster), die Küche mit Fliesenspiegel ist für eine Einbauküche vorgesehen, das Bad (Wanne, Waschmaschinen-Stellplatz und WC) ist saniert und modernisiert, Zentralheizung (Gastherme im Bad). Die Fußböden sind in den Wohn-räumen aus Laminat bzw. Fliesen. Die Wände sind Raufaser weiß. Zwischen den Wohnräumen ist eine historische Flügeltür.
Hinweise: Eine zugeordnete Abstellmöglichkeit (Fahrrad…) auf dem Hof ist vorhanden, ein Trockenplatz für Wäsche ebenfalls. Die Wertstofftonnen (grau, blau, gelb, grün) sind im Nebengebäude aufgestellt. Ein Befahren des Hofes mit KFZ ist wegen des alten Gewölbekellers darunter leider nicht möglich. Das Haus hat einen Hausmeisterdienst (Treppe, Straße, Hof, Tonnen...).
Daten:
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2 (ein Zimmer könnte in zwei separate Räume geteilt werden)
Kaltmiete in €: 394,00
Betriebskosten in €: 80,00
Heizkosten: sind direkt an Gasversorger zu zahlen (ca. 90,00 € monatlich)
Kabel-TV-Kosten: direkt einen Vertrag mit dem Kabelanbieter abschließen!
Gesamtmiete in €: 455,00 ohne Heizkosten
Kaution in €: 788,00
Energieausweis:
gemäß EnEV 2014 Abschnitt 5 § 16a
Energiebedarfsausweis/Energieverbrauchsausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 147,4 kWh/m² und Jahr
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieeffizienzklasse: E
Bezugsfrei ab: sofort
Ansprechpartner:
Beratung, Besichtigung, Vermietung: Frau Pohling /Herr Kretzschmar,
Tel. 03344-334711, Mobil 0171-6881717, post@fischerstr11.de
Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar, Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde
