Sonnenallee 25, Wölsickendorf, Höhenland

Straßenfront

Exposé

Anschrift: Sonnenallee 25, 16259 Höhenland, OT Wölsickendorf

Lage: Wölsickendorf gehört zur Gemeinde Höhenland im Landkreis MOL. Die Gemeinde mit dörflichem Charakter liegt unweit der Bundesstraße 158. Das Dorf hat gemeinsam mit Wollenberg um die 500 Einwohner. Für viele Einwohner, die das ländliche Milieu bevorzugen u./o. das Pendeln zur Arbeit in Kauf nehmen, handelt es sich um eine attraktive Wohngegend. In Wölsickendorf wurden in den letzten Jahren u.a. die Dorfstraßen erneuert und das Gutshaus saniert.

Beschreibung: Das voll unterkellerte Objekt wurde 1959 als massives Wohnhaus errichtet und ist seit dem im Besitz der Gemeinde. In den letzten beiden Jahrzehnten kam es zur Modernisierung und zu Maßnahmen der energetischen Sanierung. So wurden die Fenster erneuert, die Giebel wärmegedämmt, die zentrale Gas-Heizungsanlage saniert (Umstellung auf Brennwerttechnik), das Dach erneuert und die oberste Geschossdecke wärmegedämmt. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnobjekt mit nur wenig Mieterwechsel. Das umliegende Grundstück wird durch die Mietparteien genutzt. Teilweise sind dort von den Mietern Garagen/Schuppen errichtet. In den Wohnungen wurden z.T. s.g. Grundöfen belassen.

Ausstattung der Wohnung: Die Räumlichkeiten gruppieren sich um einen Mittelflur. Alle Wohnräume haben Fenster. Zur Straße (Sonnenallee) hin gelegen sind die Küche und das Wannen-Bad/WC, zum Giebel hin liegt das Kinderzimmer und zum Garten hin liegen Wohn- und das Schlafzimmer (Südseite/Südwestseite). Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet, der früher als Kohlenkeller diente. Der Dachboden ist als Trockenboden vorgesehen. Die Wohnräume verfügen über Heizkörper, die mit Heizkostenverteilern ausgestattet sind. Wände und Decken sind Raufaser weiß oder mit Anstrich versehen. Die Fußböden sind mit Textil-/Kunststoff-Fußbodenbelag oder mit Fliesen ausgestattet.

Hinweise: Die Wohnung ist für 1-3 Personen (Single, Senioren, junge Familie ...) geeignet. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, sind nur wenige Treppenstufen zu steigen. Die Anwohner reinigen das Haus selbst und pflegen auch selbst den Vorgarten und Garten. Die Wohnung wird im Bewerbungsverfahren durch die Gemeinde vergeben.

Daten:
Grundmiete: 295 €
Wohnfläche: 63 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 63 €
Heizkostenvorauszahlung: 72 €
Gesamtmiete: 430 €
Kaution: 590 € bei Schlüsselübergabe

Energieausweis:
Baujahr des Hauses nach Energieausweis: 1959
Art des Ausweises: Bedarf
Hauptenergieträger Gas
Energiekennwert: 153,82 kWh/m² und Jahr
Ausweis gültig bis 23.4.2029

Bezugsfrei ab: 1.7.2019

Ansprechpartner:
(Beratung, Besichtigung und Vermietung) Frau Pohling, Herr Kretzschmar, Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717.
Verwalter: Immobilien Verwaltung Claus Kretzschmar, Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde

Riss (Skizze)

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Gewerberäume im Herrenhaus Wölsickendorf mieten: 3 Gewerberäume Grundmiete: 365 €; Gewerbefläche: Raum 205 mit 27,7m², Raum 206 mit 36m² und Raum 217 mit 25,6m² = 89,3 m²; Betriebskostenvorauszahlung: 80 €; Heizkostenvorauszahlung: 120 €; Gesamtmiete: 565 € monatlich [mehr...]