Weinbergstr. 6 Bad Freienwalde DGR

Exposé

Lage: Die Weinbergstraße (Sackgasse) ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend der Kurstadt Bad Freienwalde. Sie wird von alten sanierten Wohnhäusern und Villen dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Weinbergstraße ist befestigt und bietet öffentliche Stellmöglichkeiten zum Parken.

Objektbeschreibung: Die Altbau-Villa wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung ist zentral beheizt, sie ist außerdem an die Warmwasser-Versorgung angeschlossen. Ein Breitbandkabelanschluss steht zur Verfügung. Die Wände sind Raufaser-Weiß tapeziert. Der Gartenanteil an der Wohnung kann mit genutzt werden. Hervorzuheben sind die solide Wohnqualität und das ruhige Haus.

Ausstattung: Die Wohnung im 2. Obergeschoss (ausgebautes DG) besteht aus einem Flur mit Nischen und diversen Stellmöglichkeiten, einem Bad mit WC/Wanne mit Fenster, einer offen Küche mit Fenster, einem großen Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon zum Hof (Hang) und einem Schlafzimmer, zur Straße hin gelegen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die großen Fenster schaffen Licht und Gemütlichkeit.

Hinweis: Der Wohnung ist ein Keller-Verschlag zugeordnet. Der Zugang zum Garten ist von der Wohnung eine Treppe tiefer vorhanden. Der Garten ist terrassenförmig angeordnet. Neben dem Haus verläuft ein Wanderweg in den dahinter liegenden Stadtwald, von dem man aus in Richtung Schlosspark bzw. in Richtung Falkenberg gelangen kann. Für das Haus werden Hausmeisterdienstleistungen erbracht.

Zielgruppe: Die Wohnung ist für 1-2 Personen gut geeignet.

Daten: Wohnfläche 66,3 m²
Kaltmiete 380 €
Heizkosten-Vorauszahlung 60 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 60 €
Warmmiete 500 €
Kaution 2 Nettokaltmieten = 760 €
bezugsfrei ab sofort

Energieausweis: gemäß EnEV 2014 Abschnitt 5 § 16a
Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.3.25
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/m² und Jahr
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird von der Hausverwaltung angeboten.
Besichtigung, Beratung und Vermietung: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717.

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