Weinbergstraße 6, 16259 Bad Freienwalde

Wohnung im 1. OG mit Balkon

Exposé

Anschrift: Weinbergstraße 6, 16259 Bad Freienwalde, (1. OGL)

Lage: Die Weinbergstraße (Sackgasse) ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend der Kurstadt Bad Freienwalde. Sie wird von alten sanierten Wohnhäusern und Villen dominiert. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Weinbergstraße ist befestigt und bietet öffentliche Stellmöglichkeiten zum Parken.

Objektbeschreibung: Die Altbau-Villa wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung ist zentral beheizt, sie ist außerdem an die Warmwasser-Versorgung angeschlossen. Ein Breitbandkabelanschluss steht zur Verfügung. Die Wände sind Raufaser-Weiß tapeziert. Der Gartenanteil an der Wohnung kann mit genutzt werden. Hervorzuheben sind die solide Wohnqualität und das ruhige Haus.

Ausstattung: Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Nischen und diversen Stellmöglichkeiten, einem Bad mit WC/Wanne mit Fenster, einer Küche mit Fenster, einem großen Schlafraum mit vorgelagertem Balkon und einem Wohnzimmer, zur Straße hin gelegen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die großen Fenster schaffen Licht und Gemütlichkeit.

Hinweis: Der Wohnung ist ein Keller-Verschlag zugeordnet. Der Abgang zum Garten ist von der Wohnung ohne Stufen (Hanglage). Der Garten ist ein terrassenförmig angeordnet. Neben dem Haus verläuft ein Wanderweg in den dahinter liegenden Stadtwald, von dem man aus in Richtung Schlosspark bzw. in Richtung Falkenberg gelangen kann.

Zielgruppe: Die Wohnung ist für 1-3 Personen gut geeignet.

Daten:
Wohnfläche 84,86 m²
Kaltmiete 395 €
Heizkosten-Vorauszahlung 90 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 75 €
Warmmiete 560 €
Kaution 2 Nettokaltmieten = 790 €
bezugsfrei ab sofort

Energieausweis gemäß EnEV 2014 Abschnitt 5 § 16a:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.3.25
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/m² und Jahr
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis:
Die Wohnung wird von der Hausverwaltung angeboten. Besichtigung, Beratung und Vermietung: Frau A. Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717.

Fotos

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