Fischerstr. 12, 16259 Bad Freienwalde 3 R DG Whg.
Straßenfront Fischerstr. 12, 16259 Bad Freienwalde
Straßenfront Fischerstr. 11 und 12
Smarte kleine Dachgeschoss 3-Raum-Wohnung in der Altstadt
Anschrift: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde
Lage: Bad Freienwalde liegt im Landkreis Märkisch-Oderland (MOL) und ist eine Kurstadt mit etwa 12.400 Einwohnern. Geografisch grenzt die Stadt an den Nordwestrand des Oderbruchs (Flussbett der Alten Oder) und an das Barnim-Plateau. In Bad Freienwalde kreuzen sich die Bundesstraßen 167 (Richtung Eberswalde, Seelow) und 158 Richtung (Berlin, Grenzübergang Hohenwutzen). Die Stadt hat einen Bahnhof (Frankfurt, Eberswalde) und Busbahnhof (Barnimer Busgesellschaft).
Beschreibung: Die relativ ruhige Fischerstraße verbindet das Stadtzentrum (Karl-Marx-Straße) mit der Königstraße. Das Haus liegt an der Ecke zur Grünstraße und bildet mit der Nr. 11, 11a und 11b um den Hof herum ein Ensemble. Das Objekt ist ein unterkellertes altes Bürgerhaus (roter Backsteinbau, der in den 90er Jahren saniert wurde). Im zweispännigen Wohnhaus liegt die Dachgeschosswohnung im 2. OG und ist über die Treppe erreichbar. Die gesamte Wohnanlage Nr. 12 besteht aus sechs Einheiten. Das Anwesen ist als ruhig einzuschätzen. Die Mieter machen selbst die Hausordnung.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Mittelflur. Davon gehen nach links ab: das Bad/WC (ohne Fenster), die Wohnstube (mit Gaupe und rustikalen Balken) und von dort aus weiter der dritte Wohnraum. Geradezu liegen das Schlafzimmer mit Dachflächenfenster zum Hof nach rechts und ebenfalls rechts die Küche, auch mit Dachflächenfenster. Die Wohnung hat durch die Dachlage z.T. schräge Wände, die Fußbodenfläche ist dadurch größer als die Wohnfläche.
Als Fußböden sind Kunststoffbelag, Laminat bzw. Fliesen (Bad) vorhanden.
Die Wohnung hat eine separate Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung, die in der Küche angebracht ist. Der Mieter hat die Möglichkeit einen Gas-Anbieter seine Wahl vertraglich zu binden. Es ist erfahrungsgemäß von einem Heizverbrauch von ca. 1,00 € bis 1,20 € /m² Wohnfläche auszugehen, d.h. etwa 60 € monatlich.
Das Bad besteht aus Dusche, WC und Waschtisch.
Die Wohnung hat Anschluss an das Telekommunikationsnetz (DSL möglich) und Kabelanschluss (Radio/TV).
Hinweise: Die Wohnung ist für 1-2 Personen optimal. Auf Wunsch (und so weit vorhanden) kann zu einem Stellplatz oder zu einer Garage auf dem Hof verhandelt werden. Ein Kellerraum oder Schuppen kann genutzt werden (Duldung).
Daten:
Referenz: 049010
Grundmiete: 255 €
Wohnfläche: 51,83 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 60 €
Heizkostenvorauszahlung: direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl (geschätzt ca. 60 €/Monat)
Gesamtmiete: 315 € ohne Heizkosten
Kaution: 510 € (2 Nettokaltmiete(n))
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieverbrauchsausweis gültig bis 2.6.2030
Endenergiebedarf: 154,98 kWh/m² und Jahr
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1918, letzte Modernisierung 1994 u.ff.
Bezugsfrei ab: sofort
Besichtigung, Beratung und Vermietung:
Frau Pohling/Herr Kretzschmar, Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717
