Spechthausener Str. 6 Eberswalde EG links
Exposè
Lage: 3-Raum-Wohnung, EG links
Beschreibung: Das Grundstück ist in der Kreisstadt Eberswalde an der Straßenkreuzung Spechthausener Straße/Forststraße gelegen. Der massive Altbau wurde in den letzten beiden Jahren einer gründlichen Sanierung/Modernisierung unterzogen und weist eine mittlere Ausstattung auf. Der Hof bietet PKW-Stellplätze für die Anwohner. Die Forststraße ist eine ruhige Stadtlage.
Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen wurden im Grundriss verbessert. Alle Wohnräume weisen moderne Kunststofffenster auf. Die Elektroanlage und die Installation wurden erneuert. Die Fußböden erhielten einen neuen Aufbau und sind je Raum unterschiedlich mit Fliesen, Laminat oder auch Kunststoff Belag ausgestattet. Die Türen wurden aufgearbeitet bzw. erneuert. Die Wände, falls nicht gefliest oder mit Fliesenspiegel versehen sind Raufaser-Weiß tapeziert/gestrichen. Das Haus hat eine Gas-Brennwert-Zentralheizung und eine zugehörige moderne Warmwasserbereitung. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Bäder haben Waschtisch, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Das Treppenhaus ist ein Zweispänner (2 Wohnungen je Etage).
Raumaufteilung: Die Wohnung hat einen Mittelflur von dem aus rechts Bad/WC mit Fenster und Küche mit Fenster gelegen sind. Diese 3 Räume haben eine attraktiven Fliesen-Fußboden. Das Kinderzimmer geradeaus, ebenfalls mit Fenster zum Hof, ragt etwas vom Haupthaus in die Remise, die zurzeit als separates Wohnhaus (ähnlich einem EFH) ausgebaut wird. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen links zur Spechthausener Straße hin. Die drei Wohnräume haben einen Laminat-Fußboden. In der Wohnung gibt es keine Stufen.
Hinweise: Dem Mieter ist ein Keller-Verschlag zugeordnet. Ein Stellplatz für auf dem umfriedeten und gepflasterten Hof kann dazu gemietet werden. Angebot ohne Einbauküche! (Die ehemaligen Mieter bieten in eigener Verantwortung -das Geschäft hat nichts mit dem Vermietungs-Angebot zu tun- den Erwerb der neuen Einbauküche an (VB Abstandszahlung von 6.500 €)).
Daten:
Grundmiete:602 €
Wohnfläche: 75,56 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 99 €
Heizkostenvorauszahlung: 99 €
Gesamtmiete: 800 €
Kaution: 1.204 € vor Schlüsselübergabe überweisen oder bei Schlüsselübergabe in bar
Bezugsfrei ab: 01.02.2022
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:238,83 kWh/m² und Jahr
Energieausweis gültig bis 23.5.26
Ansprechpartner: Frau Mielczarek, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, Mobil. 0171.6881717 (Beratung, Besichtigung, Vermietung)