Spechthausener Str. 6, Eberswalde

Rundgang in der Wohnung

Exposé

Beschreibung: Das Grundstück ist in der Kreisstadt Eberswalde an der Straßenkreuzung Spechthausener Straße/Forststraße gelegen. Der massive Altbau wurde in den letzten Jahren einer gründlichen Sanierung/Modernisierung unterzogen und weist eine mittlere Ausstattung auf.
Der Hof bietet kostenpflichtig PKW-Stellplätze für die Anwohner. Die Forststraße ist eine ruhige Stadtlage.

Details: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links. Der Grundriss weist zur Spechthausener Straße hin das Schlafzimmer und die Wohnstube aus. Zum Hof liegen das Kinderzimmer, die Küche und das Bad. Zwischen den Wohnräumen verläuft ein Flur.

Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen wurden im Grundriss verbessert. Alle Wohnräume weisen moderne Kunststofffenster auf. Die Elektroanlage und die Installation wurden erneuert. Die Fußböden erhielten einen neuen Aufbau und sind je Raum unterschiedlich mit Fliesen, Laminat oder auch Kunststoff Belag ausgestattet. Die Türen wurden aufgearbeitet bzw. erneuert. Die Wände, falls nicht gefliest oder mit Fliesenspiegel versehen sind Raufaser-Weiß tapeziert/gestrichen. Das Haus hat eine Gas-Brennwert-Zentralheizung und eine zugehörige moderne Warmwasserbereitung. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Bäder haben Waschtisch, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Das Treppenhaus ist ein Zweispänner (2 Wohnungen je Etage). Die Außenwand Giebel wurde Wärme-gedämmt.

Hinweise: Im Keller wird ein Trockenraum geschaffen. Dem Mieter ist je ein Keller-Verschlag zugeordnet.

Daten:
Grundmiete: 495 €
Wohnfläche: 76,09m²
Gesamtwohnfläche Haus: 456,89 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 99 €
Heizkostenvorauszahlung: 99 €
Gesamtmiete: 693 €
Kaution: 990 €
PKW-Stellplatz 20,00 €

Energieausweis (Bedarf)
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 238,83 kWh/m² und Jahr
ausgestellt am: 24.3.2016
Energieausweis gültig bis: 23.5.26
Baujahr lt. Energieausweis: 1904

bezugsfrei ab: 1.4.2021
Ansprechpartner: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, Mobil. 0171-6881717
Beratung, Besichtigung, Vermietung)

Bilder renovierte Wohnung und Ansichten von Haus/Hof

Verkauf

Front Herrenhaus in Schiffmühle

Romantisches Herrenhaus: Wohnfläche: 362,93 m², Grundmiete: 1.789 € (entspricht 4,93 €/m²) monatlich, Betriebskostenvorauszahlung: 303 € monatlich; Heizkostenvorauszahlung: 593 € monatlich; Primär-Energieverbrauch: 273,2 kWh/m² und Jahr. Kaufpreis: 680.000 € (provisionsfrei vom Eigentümer). Bitte informieren Sie sich zu den Erwerbsnebenkosten im Land Brandenburg (Grunderwerbsteuer, Notar, Kosten der Eintragung, Kosten von Genehmigungen, Kosten des Nießbrauchs…). Wunsch des Eigentümers: Ein Verkauf kann nur in Verbindung mit einer (mind.) 5 jährigen Erstnutzung mittels befristetem Nießbrauchrecht ("Mietkauf") zustande kommen. [mehr...]