Gaststätten

Exposé

Lage: Bad Freienwalde ist eine Kurstadt im Landkreis MOL. Die Mietwohnung liegt im Stadtgebiet. Das Stadtzentrum ist über die Amtsstraße bzw. über den Altkietz fußläufig gut erreichbar. Zum Grundstück gehört ein weitläufiger Hof, der in Absprache zum Parken von Pkw genutzt werden kann. Ein öffentlicher Parkplatz ist unweit entfernt.

Beschreibung: Die Gaststätte liegt im Stadtgebiet an der Bundesstraße 167. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines teilsanierten Altbauhauses. Das Haus ist in klassischer Steinbauweise errichtet. Die Gaststätte ist von diversen Wohnungen überlagert, die für Betreiber bzw. Personal ggf. mit dazu gemietet werden können. Die Gaststätte hat Anschluss an die Zentralheizung (Gas) des Hauses. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über E-Boiler realisiert.

Ausstattung: Die Gaststätte nimmt fast den gesamten unteren Teil der Bebauung ein. Lediglich Treppenhaus zu den Wohnungen und der Heizraum mit einer Gasheizung gehören nicht direkt zur Mietsache. Aufteilung: In die Gaststätte gelangt man vom Parkplatz aus über einen Fußweg in den Eingangsbereich (Windfang), an den sich der Raum für die Garderobe anschließt. Von dort betritt man nach rechts in einen halbrunden Gastraum mit viel Fensterfläche, der von der Terrasse der darüber liegenden Wohnung überdeckt ist. Nach links kommt man in den Schankraum mit Tresen (Bestandteil der Mietsache) und Durchreiche zur Küche. Rechts vom Tresen gelangt man zur WC-Anlage mit einem vorgelagerten kleinen Flur (links Damen-WC, rechts Herren-WC). Hinter dem Tresen ist ein Raum für die Schankanlage (Schränke für die Fässer und Armaturen) und einen Raum für die Kühlgeräte/ für das Lager, der in einen Flur zum Nebeneingang (Hof) mündet. Der Nebeneingang kann für die Anlieferung der Produkte, die Entsorgung der Abprodukte und als Pausenplatz für das Personal genutzt werden. Links vom Flur befindet sich die voll ausgestattete Küche (Bestandteil der Mietsache) mit Bereichen für die Speisenzubereitung mit Abluftanlage und den Abwasch.

Der neue Betreiber müsste lediglich für die Bestuhlung, die Ausstattung der Gasträume und die Werbung sorgen.

Hinweise: Die Gaststätte ist ein bekannter und eingeführter Standort. Für die Gaststätte sind separate Stromzähler, Gaszähler, Heizkostenverteiler und eine Wasseruhr vorhanden.

Daten:
Grundmiete: 1.600 € monatlich
Gewerbefläche: ca. 250 m²
Betriebskostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 300 € monatlich
Gesamtmiete: 2.100 € monatlich

Kaution: (drei Kaltmieten = 4.800 €, bei Einzug auf Kautionskonto zu zahlen)

Energieausweis: Speisegaststätte/Restaurant
Endenergieverbrauch Wärme 311 kWh/m² und Jahr
Endenergieverbrauch Elektroenergie (Strom) 48 kWh/m² und Jahr
Hauptenergieträger: Gas
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Warmwasserbereitung ist im Energieverbrauch nicht mit enthalten.
Baujahr des Hauses nach Energieausweis: 1919
erstellt am 21.2.2018
gültig bis 20.2.2028
Art des Ausweises: Verbrauch

Frei ab: sofort

Ansprechpartner: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711 oder 0171-6881717
(Beratung, Besichtigung und Vermietung)

Neue Telefonnummern:

Die Telefonanlage wurde neu strukturiert und für Sie optimiert:
Vermietung/ Verkauf
Telefon: 03344 1508 386
Mieter Telefon: 03344 33 47 11
Eigentümer Telefon: 03344 33 47 33
Kommerzielles Telefon: 03344 33 47 10
Havarie Telefon: 03344 33 47 09
Bitte gemäß Ihrem Anliegen die Nummern benutzen, die Kommunikation wird dadurch erleichtert.

Verkauf

Vermietung

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