Wriezener Str. 7, 16259 Bad Freienwalde

Exposé Kleinwohnung

Anschrift:
Wriezener Str. 7, 16259 Bad Freienwalde

Lage: Bad Freienwalde ist eine Kurstadt im Landkreis Märkisch Oderland (MOL). Die Wriezener-/Königstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wriezener Straße (ehemalige B 167) wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung (Radwege, Verkehrsberuhigung) unterzogen. Die Verringerung der Straßenbreite und die Verbreiterung der Fuß- und Radwege erhöhten das Niveau des Wohnens. Das Stadtzentrum und die Kurklinik sind fußläufig gut erreichbar.

Beschreibung: Die Klein-Wohnung im Stadtgebiet (Sanierungsgebiet) von Bad Freienwalde liegt im 1. Obergeschoss des Hauses über der Durchfahrt. Sie wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und saniert. Aktuell wurden die Fassaden des Hauses (Straßen-Seite, Hof-Seite) instandgesetzt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, z. B. auch als preiswerte Zweitwohnung am Arbeitsort, für Azubis/ Studenten u. für Sparfüchse.

Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler (Heizkörper Wohnraum, Bad/WC und Küche) abgerechnet. Die Warmwasserbereitung geschieht über einen Durchlauferhitzer.

Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einem Flur, Duschbad und Küche. Küche und Wohnraum haben moderne Fenster, die anderen Räume werden über Ausschnitte in den Türen belichtet. Küche, Flur und Bad sind gefliest, z.T. auch mit Fliesenspiegel und Wand hoch. Der Wohnraum hat Laminat-Fußboden. Die E-Anlage wurde im Rahmen der Sanierung komplett modernisiert überarbeitet. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Küchenbereich vorgesehen (bitte Dämmmatte verwenden!). Das Duschbad hat einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchtrockner. Die Wohnung ist bezugsfertig gemalert.

Hinweise: Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW auf dem Hof zu parken. Der Hof ist über eine Durchfahrt von der Wriezener Straße aus erreichbar. Auf dem Hof sind auch ein Trockenplatz und perspektivisch ein Grillplatz nutzbar. Tierhaltung ist nicht ernscht.

Daten:
Wohnfläche: 30 m2
Kaltmiete: 200 €
Betriebskosten (Vorauszahlung): 55 €
Heizkosten (Vorauszahlung): 55 €
Gesamtmiete: 310 €

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis vom 17.12.2019
Energiebedarf: 143,01 kWh/m² und Jahr
Hauptenergieträger: Gas;
Baujahr: 1925
ltig bis 16.12.2029

Kaution: 400 €
Bezugsfrei ab voraussichtlich 1.2.2020
Besichtigung, Beratung und Vermietung: Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-334711, mobil 0171-6881717

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