Grünstraße 4, Bad Freienwalde

Wohnen in der Altstadt

Frisch sanierte attraktive 3-Raum-Wohnung in der Altstadt von Bad Freienwalde, Grünstraße 4

Anschrift: Grünstraße 4, 16259 Bad Freienwalde

Lage: Die frisch sanierte 3-Raum-Wohnung, mit Blick auf die Grünstraße, liegt nahe der Königstraße und dem Markt von Bad Freienwalde, der Kurstadt im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Königstraße verläuft als Hauptgeschäftsstraße durch die Altstadt. Der historische Stadtkern von Freienwalde ist Sanierungsgebiet. Die Grünstraße wurde in den letzten Jahren grundhaft erneuert, begrünt und die Fußwege gepflastert. Die Gebäude im Umfeld wurden saniert.

Beschreibung: Das Haus wurde Ende der 90er Jahre als Lückenbebauung für eine überwiegend gewerbliche Nutzung errichtet. Die Wohnung hatte den Charakter einer Dienstwohnung. 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und für Wohnzwecke vorgerichtet. Hervorzuheben sind die Umgestaltung des Grundrisses, das neue Bad, die Überarbeitung der E-Anlage und der neue Fußboden. Nicht zu vergessen ist die malermäßige Instandsetzung.

Ausstattung: Vom freundlichen Treppenhaus gelangt man durch die Wohnungseingangstür in einen Mittelflur. Linkerhand befindet sich hinter einer Glastür die Küche mit den üblichen Anschlüssen für die Elektrogeräte bzw. für Spüle, Geschirrspüler etc. Die Küche hat ein Fenster zum Hof. Nach der Küche schließt sich auf der linken Seite ein kleinerer Wohnraum an, der ebenfalls ein Fenster zum Hof hat. Dieser Raum kann z.B. als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc. genutzt werden. Die Türen zu den Räumen links sind als Schiebetüren ausgeführt, um mehr Platz in den Räumen zu gewinnen. Gerade zu liegt das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie Waschtisch und WC. Das Bad wurde im Rahmen der Sanierung vergrößert und komplett modernisiert. Rechts vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, dem größten Raum der Wohnung. Hier sind Fenster zur Grünstraße vorhanden, die mit Heizkörpern unterlagert sind. Danach folgt der Schlafraum auf der rechten Seite. Dieser Raum hat ebenfalls Fenster zur Grünstraße. Der Wohnung ist im Keller ein trockener Kellerraum (Lager) zugeordnet. Im Keller ist der Trockenkeller zum Wäschetrocknen zu benutzen. Das Haus wird zentral beheizt (Gas-Brennwerttechnik). Die Warmwasserbereitung ist dezentral. Die Versorgung mit TV/Radio erfolgt von der Fa. PŸUR (ehem. Primacom), über die z.B. auch ein Breitbandanschluss gemietet werden kann.

Hinweise: Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Das Haus ist ruhig und gepflegt. Die Mülltonnen stehen hofseitig. Die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten und der Außenbereich werden durch den Hausmeister bewirtschaftet und gereinigt.

Daten:
Wohnfläche: 74,69 m²
Gesamtwohnfläche: 422 m²
Grundmiete: 448 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 90 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 90 € monatlich
Gesamtmiete: 628 € monatlich
Kaution: 896 € (2KM) bei Schlüsselübergabe

Energieausweis:
Energiebedarf oder -verbrauch: Verbrauchsausweis
Primär-Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieeffizienzklasse: D
125,30 kWh pro m² und Jahr
Energieausweis gültig bis 13.8.2028

Bezugsfrei ab: etwa 1.9.2019 (nach Abschluss der Sanierung, Anfragen willkommen)

Ansprechpartner:
Beratung, Besichtigung, Vermietung: Frau Pohling/Herr Kretzschmar,
Tel. 03344-334711, Mobil 0171-6881717, post@fischerstr11.de

Anlage: Wohnungsgrundriss

Grundriss (nicht maßstäblich)

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