Königstraße 33, 16259 Bad Freienwalde

Frontansicht

Exposé

Lage: Die charmante 2-Raum-Wohnung mit Blick auf Alttornow liegt nahe dem Schlosspark und dem Stadtzentrum von Bad Freienwalde, der Kurstadt im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Königstraße verläuft durch die Altstadt mit vielen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen etc. Von der Wohnung blickt man nach Alttornow, dem ehemaligen landwirtschaftlichen Kern der Stadt.

Beschreibung: Die Wohnung ist z.B. für Singles und kleine Familien hervorragend geeignet. Das Haus ist ein saniertes bürgerliches Altbauhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss (zurzeit Fahrradladen und Anwaltskanzlei). Durch die Mittellage der Wohnung spart man gewiss Heizkosten. Vom Flur aus zu betreten ist der in den historischen Hinterhof ragende große Balkon, der der Wohnung einen besonderen Reiz verleiht. In der warmen Jahreszeit ist das ein lauschiges und nachmittags auch schattige Plätzchen.

Ausstattung:
3 Wohnräume (Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer zur Königstraße hin, insgesamt 4 Fenster), die Küche mit Fliesenspiegel ist für eine Einbauküche vorgesehen, Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Stellplatz und WC), saniert und modernisiert, Zentralheizung (Gastherme im Bad). Die Fußböden sind in den Wohnräumen aus Laminat bzw. Fliesen.

Hinweise:
Eine zugeordnete Abstellmöglichkeit (Nebengelass) auf dem Hof ist vorhanden, ein Trockenplatz für Wäsche ebenfalls. Die Wertstofftonnen (grau, blau, gelb, später grün) sind im Nebengebäude abgestellt. Ein Befahren des Hofes mit KFZ ist nicht möglich. Das Haus hat einen Hausmeisterdienst (Treppe, Straße, Hof, Tonnen...)

Daten:
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2018
Kaltmiete in €: 395,00
Betriebskosten in €: 80,00
Heizkosten : sind direkt an Gasversorger zu zahlen (ca. 90,00 € monatlich)
Kabel-TV-Kosten: direkt einen Vertrag mit dem Kabelanbieter abschließen!
Gesamtmiete in €: 435,00 ohne Heizkosten
Kaution in €: 790,00

Energieausweis:
gemäß EnEV 2014 Abschnitt 5 § 16a
Energiebedarfsausweis/Energieverbrauchsausweis: Bedarf
Endenergiebedarf/Endenergieverbrauch: 147,4 kWh/m² und Jahr
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieeffizienzklasse: E

bezugsfrei ab: 1.6.2019
Ansprechpartner: Beratung, Besichtigung und Vermietung durch die Hausverwaltung, Frau Pohling, Herr Kretzschmar Tel. 03344-3334711 bzw. 0171-6881717 oder direkt im Büro Immobilien Verwaltung, Fischerstr. 11, 16259 Bad Bad Freienwalde.

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